Kỹ thuật & Công nghệ

11 lời khuyên để tránh bị tịch thu nhà ở Nam Florida mới nhất năm 2024

Chuyên trang cung cấp kiến thức công nghệ & Kỹ thuật chuyên ngành đóng gói, bao bì, giải pháp Logistics, vận chuyển (Thiết bị đóng gói, vật liệu tiêu hao, nguyên liệu nghành bao bì, đóng gói tự động hay bán tự động được thiết kế, sản xuất để hỗ trợ cho quá trình sản xuất và vận chuyển.

11 lời khuyên để tránh bị tịch thu nhà ở Nam Florida
, cập nhật nội dung mới nhất năm 2024

Mua nhà có thể là một trải nghiệm đáng sợ. Hãy tưởng tượng sở hữu một ngôi nhà trong 3 năm, tất cả các khoản thanh toán đã được thực hiện đúng hạn và đầy đủ. Khi bước sang năm thứ tư, quy mô công việc của bạn giảm xuống khiến bạn không có việc làm và tiền lương. Nếu đây là nỗi sợ hãi của bạn, bạn có thể là một trong hàng triệu người Mỹ đang gặp rủi ro với khoản thế chấp có lãi suất điều chỉnh dưới chuẩn (ARM). Có nghĩa là lãi suất của bạn sẽ tăng lên một tỷ lệ phần trăm cao hơn nhiều vào cuối năm nay. Mặt khác, bạn có thể là người đi vay chính đã chọn thế chấp phi truyền thống. Bạn có thể được cập nhật vào thời điểm này về khoản thế chấp của mình nhưng lại lo sợ về việc công ty sa thải và chi phí tăng cao.

Tỷ lệ tránh bị tịch thu nhà ở Florida đang được cải thiện. Hiện nay có nhiều công ty “Chúng Tôi Mua Nhà Ở Florida” chuyên cứu các chủ nhà khỏi bị tịch thu nhà. Ngoài ra còn có các chương trình mới để tái cấp vốn, các giải pháp của chính phủ và những người cho vay sẵn sàng đóng băng lãi suất tùy thuộc vào khoản thế chấp.

1.) Làm thế nào để tôi tránh bị tịch thu nhà ở Florida? Làm bài tập về nhà đi.
Lý do khiến nhiều chủ nhà phải vay không trả được là do họ đã hiểu rõ các điều khoản của khoản vay hoặc bị lừa bởi những kẻ cho vay nặng lãi. Phyllis Salowe-Kaye của Citizen Action, một cơ quan tư vấn khủng hoảng thế chấp lớn cho biết: “Một phần tốt những người mà chúng tôi thấy là những người đã nhận các khoản vay mà họ đáng lẽ không bao giờ nhận được ngay từ đầu. Bạn có phải là người không hiểu rõ khi tham gia vào thế chấp của bạn không? Bây giờ là lúc để đảm bảo rằng bạn không mắc phải sai lầm đó một lần nữa. Để tránh bị tịch thu nhà ở Florida, tư vấn ở đây là danh sách do Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ cung cấp. Nhiều trang web khác cung cấp lời khuyên miễn phí cho các chủ nhà đau khổ trên các trang web của tổng chưởng lý, bộ ngân hàng hoặc cơ quan tài chính nhà ở của họ.

2.) Liên hệ với người cho vay của bạn ngay lập tức
Nếu tín dụng của bạn đã xuống dốc, bạn sẽ mất sức mạnh đòn bẩy. Ngoài ra, đối với những người chưa có vấn đề tín dụng, có những chương trình mới để tránh bị tịch thu tài sản ở Florida. Project Lifeline có sáu nhà cho vay lớn (Bank Of America, Citigroup, Countrywide Financial, JP Morgan Chase, Washington Mutual và Wells Fargo), những người đã đồng ý tạm dừng quá trình tịch thu nhà trong 30 ngày đối với những người vay đủ tiêu chuẩn muốn giữ nhà của họ ở Sunshine State .

3.) Mở tất cả thư từ người cho vay
Những người cho vay dưới chuẩn đề nghị đặt lại các khoản thế chấp ARM thông qua các tháng trước khi lãi suất được lên lịch đặt lại.

4.) Hãy kiên nhẫn
Salowe-Kaye nói: “Có quá nhiều người đang cố gắng giải quyết vấn đề bằng những lời khuyên nhanh chóng. “Cách nhanh nhất để giải quyết thế chấp là thông qua” Chúng tôi mua nhà ở Florida “để biết thêm thông tin, hãy nhấp vào liên kết. Đối với những người sẵn sàng chờ đợi một giải pháp vĩnh viễn, William Sanchez của Tampa Bay Community Development Corporation ở Clearwater, Florida có lời khuyên cho bạn. Anh ấy báo cáo, “Bạn không thể giải quyết vấn đề này chỉ bằng một cuộc điện thoại.” Đường dây trợ giúp bị kẹt, có thể mất vĩnh viễn để liên hệ với người giải quyết khoản vay của bạn và không thể biết có bao nhiêu chủ nhà sẽ thực sự tiếp tục nhà của họ. Tuy nhiên, “người cho vay chắc chắn sẵn sàng hơn trong việc vạch ra các kế hoạch.”

5.) Liên hệ với nhân viên tư vấn nhà ở miễn phí hoặc chi phí thấp
Đối với các cố vấn được HUD chứng nhận hỗ trợ chủ nhà tránh bị tịch thu nhà ở Florida, hãy đến thăm Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ.

6.) Nhờ một chuyên gia đủ điều kiện để giúp bạn điều hướng quy trình tịch thu nhà
Đừng dừng lại ở một nhân viên tư vấn nhà ở mà số tiếp theo bạn nên gọi là luật sư tịch biên tài sản. Bỏ qua việc các luật sư quảng cáo “các bản sửa lỗi nhanh” trên TV, internet hoặc các cuộc gọi điện thoại. Cách khắc phục nhanh duy nhất là bán nhanh ngôi nhà của bạn cho một công ty “We Buy Houses Florida”. Họ là công ty duy nhất bạn có thể tin tưởng sẽ tư vấn miễn phí cho bạn và giúp bạn điều hướng quá trình tịch thu tài sản. Để tìm một luật sư mà bạn có thể tin tưởng, hãy liên hệ với Legal Services Corp.

Nếu mức thu nhập của bạn đủ thấp, họ sẽ kết nối bạn với một đại lý liên kết. Hãy gọi cho Hiệp hội Luật sư Bang Florida và tìm kiếm một đoàn luật sư của quận để được hỗ trợ thêm.

7.) Bạn Có thể Đủ điều kiện Nhận Hỗ trợ Đặc biệt.
Chương trình FHASecure của liên bang có thể cung cấp tùy chọn tái cấp vốn với lãi suất cố định cho những chủ nhà có thế chấp lãi suất có thể điều chỉnh và xếp hạng tín dụng tốt. Các thành viên hiện tại và trước đây của quân đội đã phục vụ trong vòng 90 ngày qua có thể đủ điều kiện để được hưởng Đạo luật cứu trợ dân sự của quân nhân phục vụ cung cấp biện pháp bảo vệ tịch thu tài sản.

8.) Phá sản không phải là lối thoát dễ dàng
Theo luật hiện hành của Bang Florida, việc phá sản có thể tạm dừng hoặc làm chậm việc tịch thu tài sản. Tìm kiếm lời khuyên pháp lý từ một nguồn đáng tin cậy trước khi tiếp tục. Các thẩm phán phá sản không được phép tái cơ cấu nợ đối với một khoản thế chấp bao gồm một nơi cư trú chính. “Người vay có thể nộp đơn phá sản theo Chương 13, điều này sẽ tạm thời áp dụng biện pháp tịch thu tài sản. Vấn đề là để duy trì kế hoạch của Chương 13, người đi vay trong một khoản thế chấp chi phí cao phải có khả năng thanh toán khoản thế chấp. Josh Zinner thuộc Dự án Vận động Phát triển Kinh tế Vùng lân cận ở New York cho biết. Vì vậy, hãy cân nhắc rằng các chương trình cứu trợ như Project Lifeline, không dành cho những người đi vay đã phá sản.

9.) Giữ các khoản thanh toán hiện tại là yếu tố quan trọng nhất để tránh bị tịch thu nhà ở Florida
Mindy Wright, một nhân viên tư vấn nhà ở ở Elyria, Ohio, cho biết mọi người thường mắc sai lầm khi thanh toán hết hóa đơn thẻ tín dụng trước khi thanh toán khoản thế chấp hàng tháng. Mọi người làm điều này bởi vì các công ty thẻ tín dụng gọi cho họ ngay lập tức và thường sử dụng các thủ đoạn đe dọa để người vay trả tiền. Tuy nhiên, các ngân hàng mất nhiều thời gian để giao tiếp và chỉ liên lạc qua thư. Khi người đi vay nhận được thông báo vỡ nợ qua đường bưu điện thì đã quá muộn. Người đi vay hiện đang nợ tiền lãi và phí trả chậm trên các khoản thanh toán quá hạn. Thông thường, người cho vay sẽ không liên hệ với người vay của họ cho đến khi 60 đến 90 ngày trôi qua. Các công ty thẻ tín dụng sẽ quấy rối bạn cả ngày lẫn đêm cho đến khi khoản thanh toán chậm được cập nhật. Wright khuyên các chủ nhà nên bỏ qua các công ty thẻ tín dụng và trả khoản tiền thế chấp của họ trước. “Nếu bạn không thanh toán hóa đơn thẻ tín dụng, điều đó có thể làm hỏng điểm tín dụng của bạn, nhưng việc tịch thu tài sản sẽ ảnh hưởng tiêu cực hơn đến điểm tín dụng của bạn – cộng với việc bạn sẽ không có nơi ở”, cô nói.

10.) Thắt dây an toàn.
Thoát khỏi những thứ xa xỉ như cáp và Netflix. Làm như vậy sẽ giúp bạn có khả năng thương lượng khi ngồi xuống đàm phán. Sẵn sàng mang theo bất kỳ khoản tiền nào và sẵn sàng chi tiền mặt bằng tài sản như đồ trang sức hoặc xe hơi sẽ có lợi cho bạn. Michael van Zalinger, giám đốc dịch vụ sở hữu nhà của Neighborhood Housing Services của Chicago cho biết: “Các nhân viên muốn thấy bạn hy sinh. Hãy thể hiện một số nỗ lực”. Khi nói chuyện với ngân hàng, hãy nhớ thu thập các cuống phiếu lương, các bản kê khai phúc lợi và các tờ khai thuế.

11.) Làm quen với bản thân của bạn với các bài tập thế chấp nhằm mục đích tránh bị tịch thu nhà ở Florida
Giải pháp tốt nhất là tái cấp vốn thành một khoản thế chấp dài hạn, dàn trải các khoản thanh toán chậm theo thời gian và tăng lãi suất một chút. Tùy chọn này yêu cầu tín dụng tốt và hiếm khi áp dụng cho chủ nhà trung bình ở Florida. Bạn cũng có thể không đủ khả năng chi trả các khoản phí liên quan. Các lựa chọn thay thế sẽ là kế hoạch trả nợ hoặc sửa đổi khoản vay.

Khu nghỉ mát đầu tiên thực sự trả tiền cho bạn là bán ngôi nhà của bạn cho một công ty “Chúng tôi mua nhà ở Florida”.

Box Space (Saigongiftbox.com)

Back to top button